Galpão no Éden com 1993m²

Belíssimo galpão para locação no Éden.
Conta com excelente localização.
Clausura para veículos de grande porte.
Estacionamento rotativo para visitantes.
Páteo frontal com pavimento externo permeável com capacidade para tráfego pesado (certificado).
5 docas cobertas.
Rampa para acesso de pessoas e veículos no interior do galpão.
Entrada lateral da edificação e postes de iluminação externa.
Caixa d’água metálica - 32.000 litros de reserva.
Galpão com 12 m pé direito / Piso com resistência de 6 ton/m².
Cobertura em telha termoacústica metálica – TR 100 EPS 30mm.

Mezanino superior para depósito com 200m2 – com portão para entrada de cargas.

Mezanino superior para escritório com 200m2.

Área do terreno: 3.269,84m2;
• Área construída total: 1.993,64m2;
• Área do piso do galpão (área fabril): 1.503,75m2;
• Pé-direito: 12 metros (sem quaisquer pilares na área fabril);
• piso de concreto instalado (com previsão hidráulica no
piso para banheiros/vestiários), com capacidade (resistência) de
6 ton/m2 e estruturado para alta capacidade de cargas pontuais;
• Área do 1º mezanino (resist. 300kgf/m2): 200m2;
• Área do 2º mezanino (resist. 300kgf/m2): 200,00m2;
• Área das docas: 65,43m2;
• Outras áreas: 24,46m2;
• Pátio de manobra – 1.096m2;
• Reservatório de água (reserva de incêndio 32.000 litros para
AVCB Categoria J3 – Risco Médio – entre 300 e 1.200MJ/m2).
• IPTU 2022: R$ 1.315,86 / mês;
• Zoneamento: Ampla gama de atividades permitidas no Plano
Diretor:
PGTP e PGTI - Pólos Geradores de Tráfego e de Tráfego Intenso;
GRN e GRD - Geradores de Ruídos Noturnos e Diurnos;
CSI - Comerciais de Serviços e Indústrias de Pequeno Porte;
UE - Usos Especiais.